LAT nutarčių apžvalga 2025 m. spalio 20 d. – spalio 24 d.
Šiuo laikotarpiu Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyrius išnagrinėjo 1 bylą, kurią trumpai aptariame žemiau:
Kai statiniai buvo parduoti su tikslu juos nugriauti naujam projektui vystyti, taikant restituciją sumažėjusi daikto vertė nekompensuojama.
Ginčas kilo dėl nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarties nutraukimo ir restitucijos taikymo sąlygų. Apeliacinis teismas nusprendė priteisti iš atsakovės 1 000 000 Eur žalos atlyginimą ieškovei dėl statinių vertės sumažėjimo.
Lietuvos Aukščiausias Teismas sprendė, jog atsižvelgiant į normalų daikto nusidėvėjimą, daiktą grąžinti privalanti šalis turi grąžinti jį tokios būklės, kokios gavo. Jei daikto vertė sumažėjusi daugiau nei normalus nusidėvėjimas, paprastai turi būti atlygintas šis skirtumas. Tačiau teismas gali nukrypti nuo šios taisyklės, jei tai prieštarauja sutarties esmei ar teisingumo principams. Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad statiniai buvo parduoti su tikslu juos nugriauti naujam projektui vystyti. Todėl ieškovė negalėjo tikėtis, kad atsakovė rūpinsis jų priežiūra ar remontu. Apeliacinio teismo sprendimas laikyti atsakovę atsakinga už statinių priežiūrą buvo nepagrįstas.
2025 m. spalio 23 d. Nr. e3K-3-157-611/2025