Kinnisvara uue maamaksu määramise alus on vale, oodata on tuliseid kohtulahinguid

Detailplaneeringust kui lähtealusest maa uue maksustamishinna määramisel tuleks loobuda, kuivõrd viie aastaga ajakohasuse kaotada võivad detailplaneeringud ei saa olla uue maamaksu aluseks. Vastasel juhul on peagi oodata tuliseid kohtulahinguid, kirjutab advokaadibüroo WALLESS vandeadvokaat ja ehitusvaldkonna nõunik Angela Kase.

Keskkonnaministri määrus „Maa korralise hindamise metoodika“ on jätnud tähelepanuta, et detailplaneering annab küll suurima lubatud ehitusõiguse ehk suurima lubatud ehitisealuse pinna ja suurima lubatud hoone kõrguse/sügavuse, kuid seadusest tulenevalt ei pea määrama hoone suletud brutopinda ega korruste arvu. Veelgi enam, detailplaneering ei kohusta isikut detailplaneeringut üldse realiseerima või realiseerima seda suurimas lubatud ehitusõiguses.

Küsimusi tekitava määruse kohta loe pikemalt Äripäevas: https://shorturl.at/abjxY

Määrusega saad tutvuda siin: https://shorturl.at/pBPQ5 ning 2024. aastal jõustuva maamaksu kohta loe siin: https://shorturl.at/oqFGR