Arendajalt saab nõuda detailplaneeringust välja jääva avaliku taristu ehitamist vaid piiratud juhtudel

2023 06 06

WALLESS vandeadvokaat Angela Kase selgitab oma artiklis 13.01.2022 jõustunud planeerimisseaduse muudatust, mille kohaselt saab kohalik omavalitsus nõuda arendajalt detailplaneeringust välja jääva avaliku taristu ehitamist vaid piiratud juhtudel.

Nimelt saab väljaehitamist või selle rahastamist nõuda üksnes taristu osas, mis on detailplaneeringu elluviimiseks vajalik ja detailplaneeringu lahendusega funktsionaalselt seotud. Teisisõnu peab täidetud olema kaks tingimust samaaegselt: elluviimiseks vajalikkus ja funktsionaalne seotus.

Praktikas on aga muutunud kõige keerulisemaks küsimus, milline sisu neile tingimustele omistada. Ilmselt hakkab peagi kohtupraktika neid mõisteid sisustama. Angela Kase hinnangul tuleks lähtekohaks võtta lähenemine, et väljaspool planeeringuala asuv rajatis peab selleks, et selle väljaehitamist saaks arendajalt nõuda, olema planeeringualaga ühendatud läbi rajatise otstarbe või toimimisviisi.

Loe lähemalt Kinnisvarauudistest: https://rb.gy/iji9b8

Alates 1. aprillist 2025 uuendatakse meie üldtingimusi. Lisateave.
Informuojame, kad nuo 2025 m. sausio 1 d. buvo pakeistas Bendrųjų sutarties sąlygų 7.6 punktas:
7.6. Sąskaitos už suteiktas paslaugas paprastai išrašomos klientui kiekvieną mėnesį. Sąskaitoje nurodyta suma turi būti pilnai apmokėta per 15 (penkiolika) kalendorinių dienų nuo sąskaitos datos. Mes siunčiame sąskaitas elektronine forma (PDF, Word arba Excel formatais) (be fizinio parašo) el. paštu. Jei Klientas reikalauja specialios sąskaitų faktūrų formos ar procedūros, arba sąskaitų faktūrų ar sąskaitų duomenų įkėlimo į Kliento ar trečiosios šalies platformą ar panašią sistemą, mes taikysime 50 EUR administracinį mokestį už kiekvieną vienos ar kelių sąskaitų pateikimą, kuris gali būti peržiūrėtas laikas nuo laiko. Mes pasiliekame teisę perduoti finansinės apskaitos vedimą, taip pat sąskaitų išrašymą ir išsiuntimą tretiesiems paslaugų tiekėjams, saistomiems tokių pačių konfidencialumo įsipareigojimų, kokie yra nurodyti šių Bendrųjų sąlygų 6.1 punkte.