Nomas maksas indeksācijas griesti jāmeklē līgumā
2023 02 20
Augstā inflācija Latvijā un visā Eiropā ir palielinājusi visa veida izmaksas, arī līgumos noteiktā telpu nomas maksa ir pakļauta indeksācijai.
WALLESS vadošā partnere Latvijā, Kristīne Gaigule-Šāvēja skaidro, cik samērīgi un taisnīgi ir piemērot indeksāciju pilnā apmērā, un kā nomniekiem sevi pasargāt būtiskas inflācijas pieauguma situācijā.
• Latvijas likumi nesniedz aizsardzības mehānismu nomniekiem situācijās, kad nomas maksas indeksācija ir pielīgta un pieaugumam nav noteikti “griesti”. Nomas maksa, piemērojot indeksāciju, šogad var pieaugt pat par 20%.
• Aizsardzību nomniekam sniedz nomas līguma noteikumi, tāpēc līguma sarunu laikā rūpīgi jāapsver indeksācijas jautājumi un to sabalansētības mehānismu piemērošana, piemēram, nosakot maksimālo nomas maksas pieauguma apmēru gadā. Pieauguma apmēru ietekmē arī pielīgtais indeksācijas koeficients, atšķirība starp Latvijas un Eiropas noteikto var būt ievērojama.
Lasīt pilnu interviju Dienas Bizness: https://tinyurl.com/4zkus4r9
#realestate #legaladvise