LAT nutarčių apžvalga 2025 m. rugsėjo 29 d. – spalio 3 d.
Šiuo laikotarpiu Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyrius išnagrinėjo 3 bylas, kurių dvi sujungtos į vieną.
Bylos dėl servitutų, nustatytų administraciniu aktu, panaikinimo priskiriamos administracinio teismo kompetencijai.
LAT nagrinėjo klausimą dėl proceso teisės normų, reglamentuojančių bylos rūšinį teismingumą bendrosios kompetencijos ar administraciniam teismui, aiškinimo ir taikymo.
LAT išaiškino, kad tiek sprendimas dėl servituto nustatymo, tiek sprendimas dėl jo panaikinimo priimamas viešojo administravimo srityje, todėl vien aplinkybė, jog Žemės įstatymas daro nuorodą į CK nuostatas, nesudaro pagrindo ginčo dėl servituto, nustatyto administraciniu sprendimu, panaikinimo priskirti nagrinėti bendrosios kompetencijos teismui. Ginčo rūšinio teismingumo nekeičia tai, jog pagal ieškinio reikalavimą nėra prašoma panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos sprendimą, o ieškinys grindžiamas civilinės teisės normomis, nes tiek servituto nustatymo, tiek jo panaikinimo tvarka reguliuojama viešosios teisės normomis.
2025 m. spalio 1 d. Nr. e3K-3-147-943/2025
LAT nagrinėjo klausimą dėl valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydžio nustatymo ir apskaičiavimo, kai nuomos sutartis sudaryta įgyvendinant valstybės garantiją pagal Kompensacijų įstatymą asmenims, iškeldintiems iš savininkams grąžintų natūra gyvenamųjų patalpų.
LAT išaiškino, kad šiais atvejais taikomas imperatyvus teisinis reglamentavimas, nustatytas CK XXXI skyriuje ir Vyriausybės patvirtintoje bendrojoje nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkoje. Kai nuomos sutartyje nustatyta, kad nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal Vyriausybės patvirtintą tvarką ir perskaičiuojamas pasikeitus tarifams ar tvarkai, pasikeitus norminiam reglamentavimui, nuomos sutartis neturi būti keičiama – nuomos mokesčio dydis nustatomas pagal apskaičiavimo ir mokėjimo metu galiojančią tvarką.
Nuomininkai, sudarę nuomos sutartis su sąlyga taikyti Vyriausybės nustatytą nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką ir perskaičiuoti mokestį pasikeitus tarifams, negali turėti pagrįsto ir teisėto lūkesčio, jog nuomos mokesčio dydis negali būti keičiamas.
2025 m. spalio 2 d. Nr. e3K-3-124-469/2025