LAT nutarčių apžvalga 2024 m. gruodžio 30 d. – 2025 m. sausio 3 d.
Šiuo laikotarpiu Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyrius išnagrinėjo 1 bylą, kurią trumpai aptariame žemiau:
Byloje kilo ginčas, ar Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pagrįstai atsisakė išnuomoti valstybinės žemės sklypą, kuriame yra ieškovei priklausantis namas. LAT pakartojo, kad valstybinė žemė gali būti išnuomojama ne aukciono būdu, jei ji yra užstatyta fiziniam ar juridiniam asmeniui priklausančiu statiniu, turinčiu aiškią funkcinę paskirtį. Statinio savininkas privalo prižiūrėti savo statinius ir užtikrinti jų naudojimą pagal paskirtį. Jei statiniai yra nusidėvėję, būtina įvertinti, ar ieškovas per protingą terminą ėmėsi teisės aktuose numatytų priemonių, būtinų statiniams atkurti (atstatyti ar suremontuoti).
LAT pažymėjo, kad nustačius laikančiųjų konstrukcijų (būtent laikančiųjų konstrukcijų, o ne jų fragmentų ar liekanų), esančių ne giliau kaip 0,5 m po žemės paviršiumi, egzistavimą, statinys negali būti laikomas visiškai išnykusiu. Vertinant, ar ieškovas per protingą terminą ėmėsi priemonių sudegusiam pastatui atkurti, svarbu atsižvelgti į tai, kad rekonstrukcijai ar kapitaliniam remontui buvo reikalingas teisėtas žemės sklypo, kuriame yra namas, valdymo pagrindas. Jei asmuo negalėjo atlikti rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto dėl neteisėtų NŽT veiksmų, dėl kurių jis neturėjo teisėto žemės valdymo pagrindo, asmens pastangos įgyti tokį valdymo pagrindą gali būti laikomos pakankamomis, vertinant, ar jis ėmėsi veiksmų pastatui atkurti.
2025 m. sausio 2 d. Nr. e3K-3-35-701/2025